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房款付清后,卖方还应无条件协助买方办理房产证吗?

时间:2020-08-17 10:29:19 来源: 责任编辑: (本文版权所有,未经授权,禁止转载)

  近日,乌海市海勃湾区法院开庭审理了一起房屋买卖合同纠纷案件。

  2013年12月,家住乌海市海勃湾区的王先生经过房屋中介的介绍与杨先生、尹女士夫妇签订房屋买卖协议,约定杨先生夫妇将位于海勃湾区幸福南区的一套房屋以48.5万元的价格出卖给王先生,王先生一次性付清房款,杨先生夫妇则无条件配合原告办理过户手续,相关费用由原告承担。合同签订当天,王先生就付清了全部房款,杨先生夫妇则交付了房屋和相关手续。2018年,幸福南区房子可以陆续办理房产证了,但杨先生夫妇却未能积极配合王先生办理房产证,经催促无果,王先生提起诉讼,一纸诉状将杨先生夫妇诉至海勃湾区人民法院,请求法院依法判令杨先生夫妇配合其办理房产证。

  经审理,法院依法判令卖方杨先生夫妇共同协助原告王先生办理位于乌海市海勃湾区幸福南区该涉案房屋的权属变更登记,于判决生效之日起五日内协助履行。

  法官说法

  乌海市海勃湾区法院民事审判庭审判员 孟庆光:

  杨先生夫妇出卖给王先生的房屋,是拆迁置换房屋,杨先生夫妇将拆迁置换补偿安置协议一并交付王先生,属将房屋及所附带拆迁权益一并转让给王先生,法律法规对此并无禁止性规定,故双方之间的房屋买卖行为应予以保护。现王先生要求杨先生夫妇按照协议办理该房权属变更登记,系杨先生夫妇履行附属义务,应依法履行。经双方在庭审中陈述及本院调查,该房屋现已经具备办理房屋权属登记的条件,所以,杨先生夫妇应当协助办理。

  (审核:钟华)

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